Ref.: 6383

Descripción

¿Busca residencia a las afueras de Jaén?
Por fin el CHALET que estaba esperando en el Puente de la Sierra.

Zona residencial conocida y famosa a 10 km de Jaén. Numerosa población fija durante el año que se multiplica en época estival. Rodeada de naturaleza y parajes sorprendentes como los Cañones de Rio Frio. Dispone de servicios variados a mano como tienda de comestibles, Iglesia, bares y restaurantes, bus urbano y recogida de basura.

La ubicación exacta de esta propiedad es de lo mejor porque se sitúa junto a la Ctra. de Otiñar, haciendo esquina con la calle Roble, justo por debajo del antiguo y conocido restaurante Berenguer. Por ello es sumamente cómodo acceder y salir de esta propiedad hacia la carretera que lleva a Jaén.
Hay que destacar que NO ES zona inundable al estar situado en altura suficiente.

PARCELA.- Sobre una parcela de 892 m2 catastrales, se erige esta CASA unifamiliar aislada de 2 plantas y con superficie construida de 193,83 m2 (según medición técnica).

Para disfrutar con paz y tranquilidad dispone además de una PISCINA con depuradora y un JARDIN. Aparcamiento para dos o tres coches. Tiene pozo legalizado, aunque el suministro principal viene de la red general de Jaén.

EDIFICACION.- La construcción está edificada en un terreno clasificado por el vigente PGOU de Jaén como suelo NO URBANIZABLE, sin protección especial, si bien cuenta con un Informe técnico del año 2.015 descriptivo y gráfico para acreditación de situación legal de edificaciones terminadas con anterioridad a la Ley 19/1975, a efectos de participar en un proceso administrativo municipal para la acreditación de su situación jurídica como edificación existente.
Para ello, el Técnico competente emisor del Informe, tiene certificado que la edificación reúne las necesarias condiciones de habitabilidad, higiene, seguridad, salubridad y solidez estructural, así como las condiciones de uso de las mismas.

En el Registro de la Propiedad hay constancia de la existencia de una CASA, lo que facilita la financiación hipotecaria.

La edificación presenta un buen estado de conservación. Aunque su antigüedad es de 1.973, sin embargo en el año 2.000 se realizó una amplia obra de REFORMA que afectó básicamente a la cubierta de la edificación, mejora de instalaciones y acabados generales.

Reúne las condiciones mínimas de salubridad y seguridad:

- Condiciones de estanqueidad y aislamiento necesarias, disponiendo de medidas que favorecen la ventilación y eliminación de contaminantes
- Acometida a la red general de abastecimiento de agua de Jaén, para la vivienda y llenado de piscina. Esto garantiza la dotación mínima exigible para su uso.
- Sistema de evacuación de aguas residuales para todos los aparatos en buen estado de funcionamiento, y red de saneamiento a pozos ciegos ubicados en la parcela.
- Instalación eléctrica

DISTRIBUCION.- La vivienda se distribuye en dos plantas:

> Planta de abajo: En el salón se disfruta de un amplio espacio con luz, acompañado de una cocina parcialmente abierta y un baño de apoyo. Además se puede disfrutar del porche anterior y del posterior. Cuenta también con local de caldera y armario-trastero.

> Planta de arriba: Dormitorio principal con baño en suite y 3 dormitorios dobles (en total 4 dormitorios). Un baño más en la zona de distribución.

El salón y todos los dormitorios tienen A/A mediante split. Ventanas climalit. Calefacción de gasoil.

Este es el Chalet / Casa Unifamiliar que te permitirá vivir con comodidad, independencia y con una ubicación privilegiada dentro del Puente de la Sierra.

Si te interesa .... en AGA te informamos

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 326 €

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) no tiene asignado

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% más IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Situación

Distribución

Superficie

Calidades

Caracteristicas

Alrededores

Localización